פרויקטים
פרוייקט האר"י
פרוייקט בשטח חקלאי בהיקף של 14 דונם לערך. השטח הינו שטח חקלאי שאותר על ידי קבוצת משקיעים. במסגרת הפרוייקט אותרו ונרכשו הקרקעות על ידי קבוצת משקיעים ולאחר מכן החלו בתהליך שינוי תב"ע. לצורך כך התקיימו מספר פגישות עם רשויות התכנון, מהנדסי העיר, בעלי קרקעות סמוכים ועוד. על הקרקע יוקמו 3 בנייני מגורים בצירוף מספר קומות חניון וקומת מסחר. לאחר קבלת סיכומים בפורום תכנון התנהל מו"מ בין הרשות המקומית לקבוצת המשקיעים, לצורך שיתוף פעולה בהכנת תכניות לשינוי התב"ע, מתן זכות גישה עבור בעלי חלקות סמוכים, הפרדה בין זכויות הרשות בקרקע לזכויות בעלי הקרקעות, תכנון חנייה ציבורית ועוד. זוהי דוגמא, כיצד ניתן לאתר קרקע עם פוטנציאל השבחה, הגשת תכנית והשבחת הקרקע כולל ליווי עד לתום הבנייה.
פרוייקט שרת
במסגרת פרוייקט שרת, התאגדו מספר משקיעים, ביצעו את רכישת הקרקע בליווי משפטי. נשכרו שירותי אדריכל והקבוצה החלה בבניית הפרוייקט. מדובר בפרוייקט שכלל שני בנייני מגורים שהסתיים זה מכבר ואוכלס על ידי בעלי הדירות, אשר בחלקם מכרו ומימשו את הזכויות. בעלי הדירות שמימשו את הזכויות הניבו רווחים מצטברים בשיעור של מעל ל 20% מסכום ההשקעה הראשוני.
פרוייקט שימור אידלסון
במסגרת הפרוייקט , מבוצע שימור מבנה על פי הנחיות מחלקת השימור ברשות המקומית. הפרוייקט דומה במהותו לפרוייקט תמ"א 38 מסוג חיזוק מבנים. הדיירים מקבלים מבנה חדש, על ידי הוספת מעלית ושיפוץ חלקו החיצוני של הבניין. בשונה מפרוייקט תמ"א, במקרה הנוכחי, דורשת הרשות להחזיר את הבניין למצב המקורי בהתאם להיתר הבנייה, תוך פתיחת המרפסות שנסגרו, על כן מבוצע שיפוץ פנים דירתי. בנוסף, נבנה על גג הבניין פנטהאוז יוקרתי, בהיקף של כ 220 מ"ר. מדובר בפרוייקט סבוך ומורכב, כאשר בנייתו של הפנטהאוז הסתיימה .
פרוייקט האומנות
דוגמא לפרוייקט אחד מני רבים, אשר מאותרים כבעלי פוטנציאל השבחה ובעלי תשואה גבוהה וסולידית. המשקיעים בפרוייקט הנ"ל כמו בפרוייקטים אחרים, רכשו בניין בן 3 קומות, בוצע תכנון פנימי מחדש, תוך ביצוע חלוקה פנימית בהתאמה הן לשוכרים מסחריים פוטנציאליים והן בהתאמה לשוכרים ספיציפיים שפנו בשלב השיווק הראשוני. במקביל הוסבה אחת הקומות לקומת משרדים משותפת, תוך הקצאת שטחי שירות משותפים כגון מטבחון, שירותים, חדר תקשורת , חדר ישיבות ועוד. הבניין שווק ונמצא בתפוסה מלאה. הפרוייקט הנ"ל, הסב למשקיעיו תשואה בשיעור של כ 15% ברוטו לשנה.
